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A compter du 1er janvier 2013, toutes les constructions neuves devront être conformes à la nouvelle réglementation thermique : la RT 2012. Face à une maison ancienne, ou une maison RT 2005, l'avantage va clairement à la RT 2012 !

Une maison économe aujourd'hui et demain

Un coût d'utilisation déterminant

Une maison construite selon la norme BBC/RT 2012 coûte plus chère en investissement (de l'ordre de 5 à 10 %) qu'une maison à la norme RT 2005, mais elle est moins coûteuse à l’usage. Sachant que le coût de fonctionnement d’une maison, sur l’ensemble de sa durée de vie, est bien plus élevé que le coût de la construction, plus que jamais faire construire une maison RT 2012 est un investissement rentable. 

Très clairement et pour bien comprendre, le plus simple est de comparer ! Ainsi, selon les estimations de l'ADEME, pour une maison de 110 m2 à étage, il vous en coûtera en chauffage+eau chaude par mois :

 

  Consommation chauffage + eau chaude
Type de maison Par mois Par an Sur 30 ans

maison ancienne datant des années 80

non rénovée

236 € 2 832 € 84 960 €
maison neuve RT 2005 84 € 1 008 € 30 240 €
maison ancienne des années 80 rénovée 61 € 732 € 21 960 €
maison RT 2012 29 € 348 € 10 440 €

 

Comme le démontre ce comparatif, entre la consommation d'une maison RT 2005 et celle d'une RT 2012, l'avantage va clairement à la RT 2012. Et ces chiffres estimatifs devraient encore creuser l'écart ces prochaines années, puisqu'en effet au fur et à mesure des hausses programmées des énergies, le prix d'un kWh va augmenter. Or, une maison RT 2012 ne consommera jamais plus que 50kWh/m2/an d'énergie primaire contre 130 kWh/m2/an pour une maison à énergies fossiles en RT 2005 (250 kWh/m2/an pour un chauffage électrique).

Un bâti de qualité certifiée

La grande différence entre la RT 2005 et la RT 2012, réside dans l'engagement de qualité du bâti. En effet, la RT 2012 est la première réglementation thermique française à imposer des exigences de résultats. Clairement, pour une maison RT 2005 le constructeur ne s'engageait que sur des exigences de moyens favorisant l'obtention d'un bâtiment supposé économe (double vitrage, pont thermique, etc). Avec la RT 2012, le constructeur s'engage à des résultats. Le bâti doit apporter la preuve qu'il ne consomme pas plus de 50 kWh/m2/an. L'engagement est formel et assorti à des sanctions lourdes. Ceci implique une prise en compte des exigences de la norme dès la conception et pendant la construction (isolation renforcée, imperméabilité à l'air maîtrisée, appareillages de mesure et de contrôle de la consommation). Du fait de cet engagement formel, votre maison gagne en valeur et garde cette valeur pendant des années, ce qui est plus rassurant pour le propriétaire notamment en cas de revente. 

Les autres avantages

Outre les économies d'énergie, face à une maison ancienne, ou une maison RT 2005, votre maison neuve RT 2012 vous permet d'accéder à de nombreux avantages tels que :

•Des frais d'acquisition réduits : Les frais de notaire, frais de rémunération de l'intermédiaire, taxes, etc, sont moins chers pour une maison neuve répondant à la norme en vigueur (2 à 3 % contre 7 % environ dans l'ancien). Les maisons neuves bénéficient aussi de mesures gouvernementales spécifiques (PTZ+, etc) et d'une exonération de la taxe d'habitation pendant 2 ans.

•Des garanties techniques : Grâce aux engagements du contrat de construction, votre maison bénéficie d'une garantie à prix et délais convenus, d'une garantie de parfait achèvement, d'une garantie biennale et de bon fonctionnement, d'une garantie décennale et d'une garantie de labellisation.

•Une prestation sur-mesure : De la conception à la remise des clés, votre maison répond exactement à vos besoins et vos habitudes de vie.

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