Maison neuve de 6 pièces avec 4 chambres + Terrain de 470 m²
à Reze 44400 - 385 000 €
385 000 € *
Référence du bien : BF-24-08-29-25
Présentation
A vendre : Terrain exceptionnel de 470m² à Rezé, à proximité immédiate de Nantes
Quartier Saint Paul , c’est un terrain très beau terrain d’une superficie de 470m² . La parcelle se située en premier rideau , il est sans vis à vis côté jardin et clos sur 3 côtés .
Le terrain proposé est idéalement situé, permettant un accès rapide et facile à la métropole nantaise. Nantes, ville d’art et d’histoire, est réputée pour son dynamisme économique, sa vie culturelle riche et sa qualité de vie. Elle offre une multitude d’opportunités professionnelles, culturelles et de loisirs.
Ce terrain de 470m² offre un cadre idéal pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée, à la fois proche de l’animation urbaine de Nantes et de la tranquillité de Rezé, en fait un bien immobilier d’exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain de qualité, offrant un cadre de vie idéal, à deux pas de Nantes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
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Description de la maison
Très belle maison moderne et compact et très confortable Trecobat green ( 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, cuisine ouverte, salle de bains équipés , garage et cellier) construite en ossature bois enduites avec des matériaux biosourcés qui permettent de réduire de 25 % l?empreinte carbone par rapport à la demande actuelle RE2020 .Ce projet diminue également de 55% les déchets de chantiers .Elle offre un confort intérieur optimum par des murs bois perspirant pour une meilleur régulation de la vapeur d?eau .Confort par un chauffage en PAC air /air et un ballon d?eau chaude thermodynamique , vide sanitaire et domotique pour les menuiseries etc?
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (165000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13264 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.
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