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Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 334 m²
à Surgeres 17700 - 234 440 €

Surgeres (17700)

234 440 € *

Référence du bien : BFLR-24-09-10-28

Maison Plain-pied

Terrain de 334 m²

Maison de 85 m²

Toiture Toit-plat

3 chambre(s)

Présentation

Le terrain se distingue par son emplacement stratégique. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et sûr de Surgères, une ville dynamique et en plein essor, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. La proximité avec le centre-ville offre un accès facile à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces, les centres de santé et les transports en commun ( le TGV place Surgères à 3 h de Paris) .

Le terrain bénéficie d’une exposition optimale. Il est bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui permettra aux futurs propriétaires de jouir d’un cadre de vie lumineux et chaleureux.

Enfin, l’achat de ce terrain représente une opportunité d’investissement sûre et rentable. En effet, la demande pour l’immobilier à Surgères est en constante augmentation, ce qui garantit une valorisation à long terme de votre investissement.

N’hésitez pas à saisir cette opportunité unique et à investir dans un terrain qui offre de nombreux atouts, tant en termes de localisation que de potentiel de construction.

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Une maison bas carbone qui réduit votre facture énergétique de 30% Je découvre Trecobat Green

Description de la maison

En vente, une maison de plain-pied de 85m², un choix idéal pour ceux qui recherchent une habitation sans contrainte d'escalier. Ce projet se distingue part sa conception technique: martiaux biosourcés permettant un bilan carbone diminué de 30% , isolation par l'extérieure et des économie d'énergie avec ces panneaux photovoltaïques .Cette propriété se distingue aussi par son architecture moderne, caractérisée par une toiture plate, une tendance de plus en plus populaire dans le paysage immobilier contemporain.

L'agencement intérieur se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, qui offrent un espace de vie confortable pour une famille. Chaque chambre a été conçue avec soin pour maximiser l'espace et la luminosité.

En somme, cette maison de 85m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour ceux qui cherchent une habitation contemporaine, facile à vivre et économe en énergie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (53440 euros), les frais de notaire estimés 5564 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 181000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.

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