Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 470 m²
à Guerande 44350 - 371 000 €
371 000 € *
Référence du bien : SPED-24-09-05-16
Présentation
En plein c?ur de la ville historique de Guérande, un terrain exceptionnel de 470m² est désormais disponible à l’achat.
Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à accueillir la construction de votre future maison. Il bénéficie d’une orientation idéale, permettant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
Un des points forts majeurs de ce terrain est sans conteste son environnement. Guérande, ville d’art et d’histoire, est réputée pour son patrimoine architectural et naturel exceptionnel. Le terrain est situé à quelques minutes seulement des remparts de la ville médiévale, offrant un cadre de vie unique.
En outre, la ville de Guérande est idéalement située à proximité de la mer, offrant un accès rapide aux plages et aux activités nautiques. Elle est également à la croisée des chemins entre Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, permettant de profiter des attraits de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement plus paisible et verdoyant.
Ce terrain de 470m² à Guérande est une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
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Description de la maison
A vendre, une splendide maison de type étage, d'une superficie de 105m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, un matériau noble et durable, qui confère à l'ensemble un charme indéniable.
La maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée et d'une première chambre. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent trois autres chambres, toutes lumineuses et spacieuses. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal.
La maison compte au total cinq pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous ayez besoin d'un bureau pour travailler à domicile, cette maison saura répondre à vos besoins.
En somme, cette maison de 105m², avec sa toiture en ardoises et ses quatre chambres, est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (149000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12163 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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